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受到臺(tái)灣景氣好轉(zhuǎn)影響，中南部房市一掃陰霾逐漸回溫。
臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心表示，鳳山市有高雄縣最重視的藝文建設(shè)，分別為大東藝術(shù)文化中心、衛(wèi)武營(yíng)藝文中心及世貿(mào)會(huì)展中心，區(qū)內(nèi)積極重劃都市更新及老舊眷村社區(qū)改建，合併升格後行政中心等，都為此區(qū)房地產(chǎn)帶來無(wú)限的助益。
仁德鄉(xiāng)位置偏南市東南邊，生活機(jī)能及周邊交通都還不錯(cuò)，但房?jī)r(jià)比南市各區(qū)都低廉，屬於都更題材炒作以及新成屋推案較多的區(qū)域，對(duì)房?jī)r(jià)的帶動(dòng)效應(yīng)似乎較明顯，在許多利多加持及一片漲聲中，於投資角度是較容易，帶動(dòng)區(qū)域周邊房?jī)r(jià)上升的。
高雄市前鎮(zhèn)區(qū)及苓雅區(qū)有許多相似之處，區(qū)內(nèi)積極推動(dòng)老舊眷村社區(qū)改建及重劃區(qū)都市更新，帶動(dòng)區(qū)域周邊房?jī)r(jià)上升；臺(tái)中縣潭子鄉(xiāng)則是因中部科學(xué)園區(qū)的設(shè)立，帶動(dòng)周邊土地開發(fā)及公共建設(shè)，加上臺(tái)中縣市合併、大臺(tái)中捷運(yùn)動(dòng)工，整體對(duì)大臺(tái)中房地產(chǎn)帶來利多，造就低房?jī)r(jià)區(qū)域而有上漲機(jī)會(huì)與空間。
新竹地區(qū)全新題材冒出，後市審慎樂觀，以區(qū)域來看，竹北市最新的臺(tái)科大重劃區(qū)，買氣單獨(dú)強(qiáng)強(qiáng)滾，最近釋出標(biāo)售或交易的土地價(jià)格水漲船高，區(qū)內(nèi)大坪數(shù)漸成主流產(chǎn)品，恐怕價(jià)格會(huì)被越墊越高，直接影響當(dāng)?shù)?，乃至整個(gè)新竹的產(chǎn)業(yè)暨房市未來發(fā)展。
最後談到臺(tái)北市南港區(qū)的發(fā)展，可用『水漲船高』這句話形容當(dāng)下房?jī)r(jià)，現(xiàn)今南港區(qū)高單價(jià)產(chǎn)品主要是預(yù)售屋及新成屋，分布在南港重陽(yáng)重劃區(qū)、南港家樂福(高鐵南港車站附近及南港經(jīng)貿(mào)特區(qū)一帶)，帶動(dòng)區(qū)內(nèi)中古屋的行情節(jié)節(jié)上升，值得後市觀察。
臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心表示，2010年Q4不只中南部房?jī)r(jià)回漲，北部三大都會(huì)包括臺(tái)北市、臺(tái)北縣、桃園縣市的房市均價(jià)也在第4季紛創(chuàng)歷史新高，而這波投資熱潮，主要是來自土地價(jià)格屢創(chuàng)新高，建商資金充沛勇於追價(jià)，一方面消化前幾年購(gòu)入土地所新建的成屋，一方面積極囤積土地預(yù)留發(fā)展空間。
然就建商角度而言，房?jī)r(jià)急漲對(duì)獲利與長(zhǎng)期發(fā)展是相當(dāng)矛盾，若想要長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)建設(shè)開發(fā)事業(yè)，其實(shí)是不希望房?jī)r(jià)再急漲，因?yàn)榉績(jī)r(jià)急漲來自諸多假性需求，投資風(fēng)險(xiǎn)加大，但迫於利益當(dāng)前與追價(jià)的現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)環(huán)境，又屢屢推出創(chuàng)新高價(jià)的個(gè)案，讓市場(chǎng)上呈現(xiàn)搶錢風(fēng)潮，這就是每次循環(huán)，房?jī)r(jià)總是在一片看好聲中反轉(zhuǎn)的真正原因。
邁入建國(guó)100年，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)會(huì)呈現(xiàn)持續(xù)上揚(yáng)還是持平？抑或是衰退？房?jī)r(jià)究竟會(huì)不會(huì)泡沫化？還是繼續(xù)上漲？2011年將是決定房?jī)r(jià)是否反轉(zhuǎn)的關(guān)鍵年，預(yù)期2011年第1季全省房?jī)r(jià)將大漲，但這不是好現(xiàn)象，因?yàn)楸平⑽x舉與總統(tǒng)大選時(shí)，政府一定會(huì)忍受不了民怨高漲，而祭出嚴(yán)厲的打房政令，屆時(shí)房?jī)r(jià)漲幅必會(huì)有所趨緩，選前應(yīng)該是大漲不易大跌難，總而言之，房?jī)r(jià)沒有永遠(yuǎn)漲的道理，所有業(yè)者都要居安思危，才能基業(yè)長(zhǎng)青。
